구정질문
| 우리구의 노량진 뉴타운으 구역별사업 추진 현황에 대하여 | |||||
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대수 | 제7대 | 회기 | 제 275회 | |
| 차수 | 4차 | 일자 | 2017-12-20 | ||
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우리 구 노량진뉴타운의 구역별 사업추진 현황에 대한 견해를 듣고자 합니다.
우리 구에서는 뉴타운이라 칭하는 재정비 촉진지구를 지정하여 주택재개발사업을 추진하는 곳으로 노량진 및 흑석재개발 사업지구 등 2개 소가 있습니다. 현재 흑석재개발사업은 총 12개 구역 중 4개 구역에서 사업을 완료하였고 2개 구역은 현재 착공하여 공사가 진행 중이며 나머지 구역도 순차적으로 사업을 추진하고 있습니다. 그러나 노량진재개발사업은 흑석재개발사업보다 더 빨리 시작했음에도 불구하고 전체 46만 9,247제곱미터 부지에 어느 한 곳도 착공이 들어간 곳이 없습니다. 그만큼 사업이 지지부진하고 있다는 반증이라고 본 의원은 판단합니다. 뉴타운사업은 기존 재개발사업과 달리 기반시설인 도로, 공원 등을 적절히 배치하고 구역간의 기반시설을 연속적으로 배치하여 구역별 균형적인 재개발사업이 되어야 전체가 하나로써 완성되는 사업입니다. 노량진재개발사업의 완성은 전체 구역이 빠짐없이 재개발됨으로써 노후화된 주거환경과 열악한 기반시설을 개선하여 교통 및 생활환경이 편리한 주거환경의 도시이자 동작구의 생활문화 거점으로 육성하고자 하는 것입니다. 아울러 노량진재개발사업은 많은 성장동력을 가지고 있습니다. 동작생활권과 도심을 연결하는 거점에 위치하고 있으며 지하철 1․7․9호선과 접하고 있어 여의도, 강남, 강서 등 이동이 편리하여 배후 주거지로써의 최적의 입지라고 생각합니다. 또한 종합행정타운 건립계획과 함께 노량진․장승배기축을 중심으로 동작구 랜드마크로 부상할 수 있는 곳이며 이에 따른 시너지 효과는 매우 클 것으로 예상합니다. 물론 재개발사업만이 능사가 아닌 것은 누구나 알고 있는 사실입니다. 여전히 지역에서는 재개발사업을 반대하는 주민들이 계십니다. 올 3월, 35개소 정비구역 등 직권해제(안)이 서울시도시계획위원회 심의에서 최종 가결되어 서울시 35개소 정비구역 등이 직권 해제된바 있습니다. 타 지역 직권해제 소식에 우리 구 재개발사업을 반대하는 주민들의 해제 바람이 커졌던 시기도 있었습니다. 꾸준히 재개발사업을 반대하는 주민들의 의견도 수렴해야 할 필요성도 느낍니다. 재개발사업은 주민이 중심이 돼서 이루어지는 사업입니다. 본 사업으로 인한 주민들의 혼란과 갈등을 해소하고 주민들이 빠른 결단을 내릴 수 있도록 도와주는 것이 동작구청이 해야 할 몫이라고 생각합니다. 따라서 현재 노량진 재개발 사업이 어떠한 상황에 있는지와 현 실태에 대해서 소상히 말씀해 주시고 그에 따른 향후 계획에 대하여도 서면으로 답변하여 주시기 바랍니다. |
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| 답변 | |||||
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[ 답변자 : 이창학 부구청장 ]
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제275회
제4차
2017년-12월-20일
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노량진 뉴타운의 구역별 사업추진현황에 대하여 답변 드리겠습니다. 우리구 노량진 뉴타운지구 내 재개발 추진 사업구역은 총 8개의 재정비촉진구역과 뉴타운사업과 별개로 시장정비사업구역 1개소이며, 이외 기존의 시가지로 유지 관리되고 있는 존치구역 5개소가 있습니다. 노량진지구는 2006년 12월 10일 재정비촉진지구로 지정된 이후, 1구역부터 6구역까지는 2009년 12월 10일에 구역지정 되고, 7구역과 8구역은 2010년 6월 3일에 구역지정 되었습니다. 구역지정 이후 각 구역별 재개발사업 추진위원회가 구성되어 지속적으로 사업을 추진하였으나, 사업 찬반에 대한 주민간의 갈등과 부동산 경기 침체 등의 영향으로 일부 구역은 사업추진이 부진하기도 하였습니다. 그러나 최근 주변 재개발구역의 성공적 분양과 동작구 종합행정타운 건립 계획 등 노량진 지역 발전에 대한 기대감의 상승으로 사업 분위기가 전환되어 각 구역별로 사업추진에 속도를 내고 있습니다. 구역별 추진현황을 구체적으로 말씀드리면 현재 노량진 2, 6, 7구역과 신노량진시장 정비구역은 사업시행인가를 득하고 관리처분계획인가를 받기 위하여 사전절차를 추진하고 있으며, 노량진6구역과 7구역은 이미 시공자 선정을 마친 상황입니다. 또한, 노량진 4, 5, 8구역은 조합설립인가를 받았으며, 4구역과 8구역은 금년 12월내에 사업시행인가 신청을 예정하고 있어 2018년 상반기 중으로 사업시행인가 될 것으로 예상되며, 노량진5구역은 용적률 상향 및 종교시설 이전부지 확보를 위한 촉진계획변경 절차 추진 중에 있습니다. 마지막으로 주민간의 첨예한 이해관계와 사업반대민원 등으로 장기간 사업추진이 불투명하였던 노량진1구역과 3구역은 최근 사업추진에 찬성하는 주민의 조합설립동의가 증가하여 조합설립창립총회를 성공적으로 개최하여 노량진1구역은 금년 11월 10일에 조합설립인가 되었고 노량진3구역은 현재 조합설립인가 신청이 접수되어 검토 중에 있습니다. 2018년은 구역별로 각종 인가 신청이 예정되어 있어 노량진3구역까지 포함한 노량진지구의 모든 구역이 조합설립 되면, 노량진 지역 전체의 재개발사업이 본격적으로 추진되어 노량진지구의 기반시설 확충과 주거환경 개선이 가시화 될 것으로 예상됩니다. 이와 함께 노량진재개발사업에 따른 공공기여를 통해 노량진 및 동작구 주민 모두가 공유하는 재개발 사업을 추진하고자 합니다. 노량진1구역에는 노량진2동주민센터 등 공공청사가 들어서게 되며 향후 재정비촉진계획 변경시 구체적 건립계획 등을 논의할 예정입니다. 노량진4구역에는 2,300㎡ 규모의 수영장을 포함한 복합체육시설이 들어서게 됩니다. 사당․흑석․대방․신대방권역에만 위치한 공공체육시설을 노량진․상도권역에 설치함으로써 지역간 균형발전을 도모하고자 합니다. 또한, 노량진6구역에는 연면적 14,861㎡규모의 복합문화시설을 계획하고 있으며, 1,000석 규모의 대공연장 이외에 어린이문화회관, 어린이집, 소공연장 등이 들어설 예정이며, 문화시설 건립으로 주민들의 문화생활 향유에 이바지하고자 합니다. 앞으로 재개발 찬반 주민의 의견을 수렴하고 경청하여 원활하게 사업이 추진되어 노량진뉴타운이 성공적으로 완성될 수 있도록 적극 행정과 지원으로 최선의 노력을 다하겠습니다. |
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