김은하의원 질문 답변 자료

<질문요지>  ------------------------- (도시정비1과 정비지원팀)

◦ 사당4동 복합청사 건립사업 추진 지연에 따른 향후 계획

<답변사항>

◦ 김은하 의원님이 질의하신 사당4동 복합청사 건립사업 향후 계획에 대하여 답변드리겠습니다. 우리구는 해당 사업에 대하여 주민들의 복지수요 확대를 위해 지난해 11월부터 추가로 2개 필지 매입을 진행하고 있습니다.

◦ 이를 위해 감정평가, 공유재산 심의를 거쳐 지난 6월 구유재산 관리계획 변경 절차까지 완료하였습니다.

◦ 현재 토지 취득을 위하여 협의 매수 진행 중에 있으나, 소유자의 매매의사 철회 및 잦은 번복으로 협의 매수 절차가 지연되고 있습니다. 협의 불가를 대비하여 차선책으로 수용절차를 밟을 수 있도록 도시계획시설 변경 절차를 병행 추진하고 있습니다. 매입 또는 수용 절차가 완료되는 대로 설계 및 공사를 순차적으로 진행하겠습니다.

◦ 2025년 공사 착공하여 2026년 6월 준공될 수 있도록 사당4동 복합청사 건립 사업을 적극 추진하겠습니다.

□ 청사 건립계획(안)

ㅇ 위    치 : 사당동 297-1외 6필지(토지면적 1,754㎡)

ㅇ 규    모 : 지하3/지상5(연면적 7,041㎡ : 지상 3,223㎡, 지하 3,818㎡)

ㅇ 용    도 : 주민센터, 주차장(91면), 자치회관, 동대본부, 앵커시설 등

ㅇ 총사업비 : 38,900백만원(도시재생 9,000, 청사기금 등 29,900)

- 토지보상비 8,141, 설계비 1,034, 감리비 255, 공사비 등 28,611

ㅇ 추진일정

공유재산 심의 (완료)	▶	구유재산 관리계획변경(완료)	▶	도시계획 시설결정 및 협의매수	▶	도시재생 활성화계획 변경	▶	건축기획, 설계공모 ,설계용역 등	▶	공사 착공	▶	공사 준공	▶	운 영
’23. 4.		’23. 6.		’23.하반기		’23.하반기		’23. 7.~’24. 12.		’25. 1.		’26. 6.		’26. 7.

□ 재원 확보방안                                   (단위 : 백만원)

재원	편성목	계	기확보	2023년	2024년	2025년	비고
청사기금	소 계	26,400	100	934	10,255	15,111	공사비
	시설비및부대비(설계비)	1,034	100	934			설계비
	시설비및부대비(시설비)	25,111			10,000	15,111	공사비
	시설비및부대비(감리비)	255			255		감리비
시청사 보조금	시설비및부대비(시설비)	1,500			1,500		공사비
시주차장 보조금	시설비및부대비(시설비)	2,000			1,000	1,000	공사비
계	계	29,900	100	934	12,755	16,111

□ 향후 계획

ㅇ 도시계획 시설결정 및 부지 추가매입 : ’23.하반기

ㅇ 국토부 도시재생 활성화계획 변경 승인 : ’23.하반기